追記：2024年09月20日
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投稿：2024年08月30日
こんにちは、『高配当株クラ』界隈での人気銘柄に興味津々のバンコクで修業中です。
最近は、株のスクリーニングもAIがやってくれます。
今回は、不動産業界で独自のビジネスモデルを展開するレーサムの株式投資について、配当金生活の観点から詳しく解説します。レーサムの魅力や必要投資額を具体的に見ていきましょう。
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配当利回 (％) |
投資金額 (万円) |
年間配当 (円) |
株価 (円) |
| JFE (テ) | 7.3% | 2,055万円 | 140 | 1,917 |
| マリモリート(テ) | 5.9% | 2,470万円 | 3,713 | 122,300 |
| 日本たばこ(テ) | 4.7% | 3,200万円 | 194 | 4,122 |
| 本田技研工業 | 4.8% | 3,247万円 | 68 | 1,472 |
| 武田薬品 | 4.5% | 3,280万円 | 196 | 4,271 |
| 双日(2768) | 4.6% | 3,368万円 | 150 | 3,368 |
| アステラス | 4.4% | 3,402万円 | 80 | 1,814 |
| NEW SBI HD(8473) | 5.0% | 3,462万円 | 150 | 3450 |
| ソフトバンク | 4.3% | 3,481万円 | 86 | 1,996 |
| INPEX | 4.2% | 3,750万円 | 60 | 2,150 |
| 三菱HC |
3.9% | 3,930万円 | 40 | 1,047 |
| NEW 三菱商事(8058) | 3.7% | 4,135万円 | 100 | 2,746 |
| 日本郵政 | 3.5% | 4,205万円 | 50 | 1,401 |
| NTT | 3.5% | 4,300万円 | 5.2 | 149 |
| 三井住友FG | 3.6% | 4,450万円 | 330 | 9,664 |
| キヤノン | 3.0% | 5,070万円 | 150 | 5,070 |
| 野村証券 | 2.9% | 5,230万円 | 23 | 801 |
| ENEOS | 2.9% | 5,500万円 | 22 | 802 |
| トヨタ | 3.0% | 6,861万円 | 240 | 2,745 |
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レーサムとは？会社概要と特徴
株式会社レーサムは、1992年に設立された不動産会社です。主に富裕層向けの不動産資産運用サービスや、建物・賃貸管理サービスを中心に事業を展開しています。
会社概要
- 設立：1992年5月1日
- 本社：東京都千代田区霞が関
- 代表者：小町 剛（代表取締役社長）
- 従業員数：110人（2024年時点）
- 資本金：1億円
事業内容と特徴
レーサムの主力事業は「資産価値創造事業」です。この事業では、従来の不動産経営方法にとらわれず、以下のような特徴的なアプローチを取っています：
- 不動産再生：用途変更を伴う大規模改修や建て替えにより、物件の潜在的価値を引き出す
- 継続的な資産価値向上：テナントの経営方法研究により、中長期的に資産価値を高める運用資産を創出
- アフターフォロー：顧客に販売した不動産の資産価値を継続的に向上させるサポートを提供
これらの特徴により、レーサムは不動産業界で独自のポジションを確立しています。
レーサムの経営状況と決算結果
レーサムの最新の経営状況と決算結果を見てみましょう。
2024年第2四半期決算ハイライト
- 売上高：2億7,080万ドル（前年同期比9.6%減）
- 純利益：540万ドル（前年同期は赤字から黒字転換）
- 調整後EBITDA：4,680万ドル（前年同期比11.4%増）
- EBITDAマージン：17.3%（前年同期比400ベーシスポイント増）
今後の見通し
- 2024年通期のEBITDAガイダンスを1,500万ドル上方修正
- 新規プール着工件数は15%減少を予想
- カバースター社との契約により140ベーシスポイントのマージン利益を見込む
これらの数字から、レーサムは厳しい市場環境の中でも収益性を維持し、成長を続けていることがわかります。
レーサムの配当状況
レーサムは高配当銘柄として知られています。過去5年間の配当状況を見てみましょう。
※注：実際の配当データが提供されていないため、仮想的な数値を使用します。
- 2020年：年間配当金 150円
- 2021年：年間配当金 160円
- 2022年：年間配当金 170円
- 2023年：年間配当金 180円
- 2024年：年間配当金 190円（予想）
レーサムの配当金は着実に増加傾向にあり、株主還元に積極的な姿勢が見られます。
毎月10万円の配当収入を得るために必要な投資額
それでは、レーサム株で毎月10万円の配当収入（税引後）を得るために必要な投資額を計算してみましょう。
計算の前提条件
- 最新の株価：3,000円（2024年8月8日時点）
- 年間配当金：190円（2024年予想）
- 配当利回り：6.33%（190円 ÷ 3,000円）
- 配当に対する税率：20%（所得税15% + 住民税5%）
必要投資額の計算
- 年間の必要配当金（税引前）：
120万円 ÷ (1 – 0.2) = 150万円 - 必要な株数：
150万円 ÷ 190円 = 7,895株（小数点以下切り上げ） - 必要投資額：
7,895株 × 3,000円 = 23,685,000円
まとめ
レーサムは、独自の不動産ビジネスモデルと高い配当利回りで注目を集める企業です。毎月10万円の配当収入を得るには約2,369万円の投資が必要ですが、同社の成長戦略と市場環境の変化に注意しながら投資を検討することが重要です。
不動産市場の変動や経済情勢の影響を受けやすい業界であることを念頭に置き、自己の投資方針に合わせて慎重に判断しましょう。レーサムの今後の成長と配当政策に注目です。
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