⭕️クリックで応援お願いします👉ブログ村

🟢夢の配当金生活:テスタさんも保有するマリモ地方創生リートで毎月10万円の配当収入

この記事は 約7 分で読めます。

テスタさんも保有する『マリモ地方創生リート』で毎月10万円の配当収入を実現する方法を解説。地方創生に貢献する高配当銘柄の魅力、最新の株価分析、必要投資額の計算まで詳しく紹介。

こんにちは、マリモなんて可愛い名前ですが高い利回りがお好みなバンコクで修業中です。

年間2.7億円配当金収入の天才投資家テスタさんも保有するJ-REIT『マリモ地方創生リート』に注目です。

【夢の配当金生活】テスタ流!年間2.7億円生み出す高配当株10選
カリスマ投資家テスタさんが選ぶ高配当株オススメ10銘柄を徹底解説。年間2.7億円の配当収入を生み出す秘訣と、初心者でも始められる高配当株投資の魅力をお伝えします。 こんにちは、高配当銘柄選びに情報収集中のバンコクで修業中です。 累積利益10...

テスタさんのおかげで美味しそうな銘柄を見つけました。普通に検索していただけでは見つけられないような『お宝』の匂いを感じます。さっそく購入してみました。

マリモ地方創生リート投資法人は、地方創生をテーマに掲げる総合型REITです。地方の不動産に投資することで、安定した配当を目指しています。

===

ここまでの【夢の配当金生活】で毎月10万円の配当金収入を獲得する投資金額をランキング形式でまとめました。気になる銘柄をクリックして詳細をご覧ください。テスタさん保有銘柄は、いずれもランキング上位です
【夢の配当金生活】投資金額ランキング

🟢社名クリックで個別記事にジャンプ。スマホの方は右側にスクロール。 🟢(テ)はテスタさん保有銘柄

クリックで記事へ
👇
年間配当
(円)
株価
(円)
配当利回
(%)
投資金額
(万円)
JFE (テ) 140 1,917 7.3% 2,055万円
レーサム(テ) 190 3,000 6.3% 2,369万円
マリモリート(テ) 3,713 122,300 5.9% 2,470万円
ミラース(テ) 30 508 5.9% 2,540万円
日本たばこ(テ) 194 4,122 4.7% 3,200万円
本田技研工業 68 1,472 4.8% 3,247万円
武田薬品 196 4,271 4.5% 3,280万円
アステラス 80 1,814 4.4% 3,402万円
ソフトバンク 86 1,996 4.3% 3,481万円
 INPEX  60  2,150 4.2% 3,750万円 
三菱HC
40 1,047 3.9% 3,930万円
日本郵政 50 1,401 3.5% 4,205万円
NEW ニコン 55 1,549 3.5% 4,229万円
NTT 5.2 149 3.5% 4,300万円
三井住友FG 330 9,664 3.6% 4,450万円
キヤノン 150 5,070 3.0% 5,070万円
野村証券 23 801 2.9% 5,230万円
ENEOS 22 802 2.9% 5,500万円
トヨタ 240 2,745 3.0% 6,861万円
【注意】株価や配当金は調査した時点です。

📍順次アップして行きますので、ブログをフォローしてお待ちください。

トラリピ世界戦略

会社概要

項目 内容
会社名 マリモ地方創生リート投資法人
証券コード 3470
英文社名 Marimo Regional Revitalization Reit, Inc.
本社所在地 東京都港区虎ノ門一丁目1番21号
代表者 北方隆士
設立日 2016年2月5日
決算期 6月、12月
保有物件数 52件(2023年6月30日現在)
資産規模 501.40億円(2023年6月30日現在)

経営状況

マリモ地方創生リート投資法人は、地方の活性化に寄与する不動産投資を通じて、安定した収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

指標 第14期(2023年6月期)
営業収益 2,141百万円
営業利益 985百万円
当期純利益 799百万円
総資産額 55,234百万円
純資産額 25,297百万円
自己資本比率 45.8%
総資産LTV 48.6%

本投資法人は、スポンサーである株式会社マリモの不動産開発ノウハウを活かし、地方都市の優良物件を厳選して投資を行っています。第14期には新たに12物件を取得し、ポートフォリオの拡大と分散化を進めました。

また、財務面では、自己資本比率45.8%、総資産LTV48.6%と健全な水準を維持しています。これにより、安定した財務基盤を確保しつつ、さらなる成長のための機動的な資金調達が可能となっています。

株価情報(2024年9月18日現在)

項目 数値
投資口価格 122,300円
時価総額 29,000百万円
PER(株価収益率) 37.05倍
PBR(株価純資産倍率) 1.16倍
配当利回り 5.90%

詳細な株価診断

  1. 投資口価格(122,300円)
    本日の終値は122,300円となりました。年初より大幅に上昇しており、投資家の関心が高まっていることを示しています。
  2. 時価総額(29,000百万円)
    時価総額は約290億円となり、中小型のJ-REITとして適度な規模を維持しています。この規模は、機動的な物件取得と適度な流動性のバランスを取るのに適しています。
  3. PER(37.05倍)
    PERが37.05倍と高めの水準にあります。これは投資家が将来の成長性に期待を寄せていることを示唆していますが、同時に割高感も出ている可能性があります。
  4. PBR(1.16倍)
    PBRが1.16倍と、純資産価値をやや上回る水準で取引されています。これは投資家が本REITの資産価値以上の価値を見出していることを示しています。
  5. 配当利回り(5.90%)
    5.90%という配当利回りは、低金利環境下において魅力的な水準です。J-REIT全体の平均配当利回りが4%台後半であることを考えると、依然として高い水準を維持しています。

投資判断

マリモ地方創生リートは、以下の理由から投資魅力が高いと判断できます:

  1. 安定した配当:5.90%という高い配当利回りは、安定的なインカム収入を求める投資家にとって魅力的です。
  2. 地方創生への貢献:地方の不動産に投資することで、地域経済の活性化に貢献するという社会的意義があります。
  3. 成長ポテンシャル:PERが高めであることは、市場が将来の成長を期待していることを示唆しています。
  4. 安定した経営基盤:健全な財務状況と着実な物件取得により、安定した成長が期待できます。
  5. 分散投資:地方を中心とした多様な物件ポートフォリオにより、リスクの分散が図られています。

ただし、PERが高めであることから、短期的には株価調整のリスクも存在します。また、不動産市況の変動や金利環境の変化によるリスクも考慮する必要があります。投資家は自身の投資方針やリスク許容度に基づいて判断し、定期的に最新の財務情報や市場動向をチェックすることが重要です。

配当状況

過去5年間の1口当たり分配金の推移:

決算期 1口当たり分配金
2019年6月期 3,596円
2019年12月期 3,632円
2020年6月期 3,570円
2020年12月期 3,555円
2021年6月期 3,605円
2021年12月期 3,650円
2022年6月期 3,780円
2022年12月期 3,817円
2023年6月期 3,713円

マリモ地方創生リートは、安定した高配当を維持しています。直近5年間で配当金は緩やかに上昇傾向にあり、投資家に安定したインカムリターンを提供しています。

投資金額の計算

最新の投資口価格を反映して、毎月10万円の配当収入(税引後)を得るために必要な投資額を再計算します。

ステップ1:年間の必要配当金額(税引前)を計算
毎月10万円 × 12ヶ月 ÷ 0.8(20%の源泉徴収税を考慮) = 1,500,000円

ステップ2:必要な投資口数を計算
直近の年間配当金:3,713円 × 2(半期決算のため) = 7,426円
必要投資口数 = 1,500,000円 ÷ 7,426円 ≈ 202口

ステップ3:必要投資金額を計算
202口 × 122,300円(現在の投資口価格) = 24,704,600円

したがって、約2,470万円の投資が必要となります。

マリモ地方創生リート投資法人は、地方創生に貢献しながら安定した高配当を実現する魅力的な投資先です。しかし、不動産市況や金利環境の変化によってリスクが生じる可能性もあるため、投資判断の際は最新の情報を確認し、専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。

まとめ:マリモ地方創生リートへの投資

マリモ地方創生リート投資法人(証券コード:3470)は、地方創生に貢献しながら安定した高配当を実現する魅力的なJ-REITです。以下に、投資判断のポイントをまとめます:

  • 高配当利回り: 5.90%という魅力的な配当利回りは、安定的なインカム収入を求める投資家にとって大きな魅力です。
  • 地方創生への貢献: 地方の不動産に投資することで、社会的意義のある投資を行うことができます。
  • 安定した経営基盤: 健全な財務状況と着実な物件取得戦略により、安定した成長が期待できます。
  • 分散投資効果: 地方を中心とした多様な物件ポートフォリオにより、リスクの分散が図られています。
  • 投資金額: 毎月10万円の配当収入(税引後)を得るためには、約2,470万円の投資が必要です。

ただし、投資にはリスクも伴います:

  • 不動産市況の変動による影響
  • 金利環境の変化によるリスク
  • PERが高めであることによる短期的な株価調整の可能性

マリモ地方創生リートは、長期的な視点で安定したインカム収入を求める投資家にとって魅力的な選択肢となり得ます。しかし、投資判断の際は、自身の投資方針やリスク許容度を十分に考慮し、最新の情報を確認した上で慎重に判断することが重要です。また、必要に応じて専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。

地方創生という社会的意義と高配当という投資メリットを兼ね備えたマリモ地方創生リートは、分散投資の一環として検討する価値のある投資先と言えるでしょう。

===

皆さんは『マリモ地方創生リートで月10万円の配当収入!』をご覧になって、どのような意見をお持ちでしょうか?

 👉https://twitter.com/lukehide 

Twitterで皆さんのご意見をお聞かせください。

⭕️クリックで応援お願いします👉ブログ村

家族持ちFIREの資産運用

◆2017年、家族持ちFIRE
◆資産:米ドル、投資信託、FX、BTC
◆不動産:横浜とバンコクに持ち家
◆海外経験:NY、SGR、HK、BKK

★この記事が気に入ったら、フォローしよう★
  • 家族持ちFIRE後のポートフォリオ・出口戦略(終活)策定中!
  • トラリピの利益を米株投資信託+BTCに再投資!
🟢海外生活資金『金融資産の30%は米ドル建』(年金保険、貯蓄型保険、ドル定期)
海外で暮らしたいなら米ドル資産を増やせ!FIRE+海外生活
バンコクで修業中(@lukehide)は、金融資産の20%程度を米ドルで保有・運用中。中長期的に、海外での生活を想定している人は米ドルを保有する事がおすすめ。円安で資産の目減りが気になる方、検討の時期です!
🟢老後資金作り『オルカン:iDeCo+NISA毎月27万円積立中!
◆老後資金作り毎月27万円積立◆iDeCo+NISA:10月分
バンコクで修業中(@lukehide)は、老後資金作り『投資信託:毎月27万円積立』不労所得作りに『トラリピ:0.5億円』運用中。毎月27万円、eMAXIS Slim 米国株式(S&P500)/全世界株式(オール・カントリー)を買付中。
🟢新NISA:高配当株で『夢の配当金生活』を実現
🟢テスタ流2.7億円配当術!45銘柄完全解剖で読み解く高配当株投資の神髄
年間2.7億円の配当収入を実現したカリスマ投資家テスタ氏の45銘柄を徹底分析。高配当株投資の極意と業界別の銘柄選択戦略を解説し、長期的な資産形成のヒントを提供します。
🟢不労所得作り『トラリピ0.5億円』運用中!
🟠ひろこのトラリピ世界戦略:安定した不労所得を目指して
トラリピは自動売買システムで、初心者でも簡単に利用できます。設定が簡単なうえリスク管理も容易で、小さな利益を積み重ねることができます。トラリピの仕組み・戦略・メリット・デメリットを詳しく紹介しています。運用を検討中の方は必見です!
🟢夢作り『コインチェックでビットコイン積立』毎月3万円積立中!
🟠毎日300円からできる?ビットコイン積立で未来の資産づくり
毎日300円から始められるビットコイン積立投資の魅力を解説。初心者でも安心して始められる理由や具体的な方法、そしてCoincheckの特徴を詳しく紹介。将来の資産形成に向けた新しい投資方法を探る方必見!
🟢バンコクと横浜に不動産を所有
◆タイでコンドミニアム◆投資・購入・賃貸・旅行・宿泊【第一回】
タイでは、コンドミニアムにスイミング・プールやジムがあるのは一般的です。日本で言うような高層マンションに、バンコク都内でも月々4-5万円から賃貸・レンタルができます。旅行、ロングステイ、駐在、現地採用で、タイ王国に短期・長期で滞在される際に…

コメント