タイでコンドミニアムを購入するとタイの住居登録証『タビアンバーン』の入手が可能。
:
そもそも『タビアンバーン』ってなに? 取得した日本人多いの?必要あるの?
:
七転八倒の末『タビアンバーン』を入手したのでご報告!
:
そもそも『タビアンバーン』ってなに? 取得した日本人多いの?必要あるの?
:
七転八倒の末『タビアンバーン』を入手したのでご報告!
投稿日:2019年05月 ⇒ 最終更新日:2022年08月13日
ひろこ
たまに『タビアンバーンの取り方を教えてください』とお問合せをいただきます。
:
先日、タイ嫁をもらいタイ永住する方が『タビアンバーンは、タイ人の親族がいないと取れない』とSNSで書かれていたので『管理人は日本人一人で取りましたよ』とお伝えして恥をかかせてしまいましたw
:
タイ語での対応が求められ、手間暇がかかる面倒くさい代物です。管理人のタイ語はカタコトですので、英語で押し通しましたがw
先日、タイ嫁をもらいタイ永住する方が『タビアンバーンは、タイ人の親族がいないと取れない』とSNSで書かれていたので『管理人は日本人一人で取りましたよ』とお伝えして恥をかかせてしまいましたw
:
タイ語での対応が求められ、手間暇がかかる面倒くさい代物です。管理人のタイ語はカタコトですので、英語で押し通しましたがw
2021年10月29日追記:
参考記事:🇹🇭タイのIDカード取得方法◆外国人用ピンクの身分証明書
◆タイのIDカード取得方法◆外国人用ピンクの身分証明書
タイ政府の発行するID(身分証明書)『บัตรประจำตัวคนซึ่งไม่มีสัญชาติไทย』を取りました。タイ人用のIDはブルーですが、外国人用は『ピンクのIDカード』と呼ばれています。役所が混んでいなければ20分程度、費用は60バーツで取得できます。
投稿日:2019年05月
2018年にコンドミニアムを購入した際に、タイ人のエージェントから『そのうち、区役所に行くと住民票みたいなものがもらえるよ』と聞いていたので、簡単に手に入るものと思っていたのですが…これが『タビアンバーン』のことでした。
:
取得してから調べたのですが、あまりに日本人にはメリットがないと判り、あの血のにじむ様な苦労はなんだったのかと泣きそうになりました・・・
現在では笑って話せますが、近所の区役所に押しかけて、タイ語しか話さない職員に英語で質問しまくり、ようやく上級職員にアポの申し込みから、日本大使館でも聞きまくり、タイ外務省でタイ語翻訳取得までの(涙)(涙)の物語、その後、タイ人の保証人を用意、タイ人上級職員との面接、と波乱万丈、七転八倒の物語・・・
*
漸く、『運転免許の更新』や『TM30(外国人が宿泊する家主・オーナーの報告)の申請』に役立つと知り、苦労も報われるかと…
*
漸く、『運転免許の更新』や『TM30(外国人が宿泊する家主・オーナーの報告)の申請』に役立つと知り、苦労も報われるかと…
- 日本の免許をタイ運転免許証へ切替・新規取得は簡単(10)
- タイで運転免許証更新(5年有効)は簡単(11)
- TM30基本情報:いつ?移民局?家主?申請方法?オンライン?罰金?
しかし、余りに謎が多すぎる…
- そもそも『タビアンバーン』とは?
- 誰が申請するの?
- どこで申請するの?
- 必要な書類は何?
- どうやって、申請するの?
そもそも『タビアンバーン』とは?
- タイ語/英語:ทะเบียนบ้าน/Thabien-baan
- 書式名:Tor.Ror.13
- 通称:Yellow Book
- 意味:『タビアン』はタイ語で『登録』、バーンは『家』単純訳で『住居登録』
- 個人所有の家・コンドミニアムに一つだけ発行される登記簿(登録番号)である。家を所有していないタイ人は、親や配偶者のタビアンバーンに入らなければならい。戸籍のシステムのないタイでは、日本の戸籍制度にちかいとの報告もある。
- タイ人の不動産エージェントにタビアンバーンの必要性を聞いた時に『税金を納めるときに必要』と言っていた。納税台帳にもなるのか?
はっきり言うと『よくわからない・・・?』
アーリーリタイアしてバンコクでぶらぶらしている日本人のオヤジに必要なのか?と言う疑問は、そっと傍に置いといて・・・
アーリーリタイアしてバンコクでぶらぶらしている日本人のオヤジに必要なのか?と言う疑問は、そっと傍に置いといて・・・
誰が申請するの?
- タイ人は全員『タビアンバーン』に登録されている必要がある。但し『タビアンバーン』を持てるのは、家・コンドミニアムを所有しているタイ人のみ
- 外国人も『コンドミニアムを所有』すれば『タビアンバーン』が申請できる。
- 外国人は土地の所有はできないので『コンドミニアム』のみ所有できる
タイ人の『タビアンバーン』は上の画像の様にネイビーですが、外国人用の『タビアンバーン』は『黄色』です。
どこで申請するの?
- 自分の住居が所属する区役所
- 私の場合は、『ワッタナー区の区役所』でした。
- Khet Wattana Registration Office
- 地図:グーグルマップが開きます!
分からない時は、不動産のエージェントに聞けば教えてくれますよ!
ま、区役所は良く行くところなので、この際調べておきましょう!
ま、区役所は良く行くところなので、この際調べておきましょう!
必要な書類は何?
自分一人で『ワッタナー区役所』に訪問し、『タビアンバーン』を取得したいと相談したところ、担当者のとこに連れて行かれ・・・
最初に訪問したときに渡された書類がこちら!
タイ語の書類を渡され、10月12日金曜の午前9時に来いとアポイントメントを取得。
でも、実際に何をするのか、何を準備すればよいのか、この時点では一切不明???
でも、実際に何をするのか、何を準備すればよいのか、この時点では一切不明???
次に訪問したときにくれたのがこちら!
英語があるなら最初からよこせや、ゴラッ!
『多少英語の話せる上級職員』と会話ができて、ようやく出てきた書類でした…
『多少英語の話せる上級職員』と会話ができて、ようやく出てきた書類でした…
書類の内容は?
上記のメモを簡単に訳すと以下のようになります。
- 一年以上の有効期限のあるビザがあるパスポートのタイ語への翻訳、これに対する外務省の承認
- 結婚証明書(該当する場合)
- ワーク・パーミット(タイで働いている場合)
- ハウジング・コントラクト
- 2 inches x 3枚の写真
- ハウジング・レジストレーション・ブック:『タビアンバーン』のこと
- 2名のタイ人の保証人
- 保証人に関して
- 20歳以上の信頼できるタイ人を同行する。
『タイ王国外務省』に行く前に、日本大使館で英文のパスポート証明書が必要なんて聞いてないよ・・・
『タイ王国外務省が承認した、一年以上の有効期限のあるパスポート若しくはビザのタイ語の翻訳』を手に入れるのが大変だった…
タイ王国外務省の承認取得方法
外務省の近くにある『翻訳会社』でパスポートをタイ語の翻訳して、外務省で承認を撮れば良いんだろうと思っていたら…
在タイ日本大使館『パスポートの英文証明書』
在タイ大使館に行き、『タビアンバーン』を取りたいと相談したところ、『英文の翻訳証明』が必要と説明あった。
【後篇】ついに、『タビアンバーン』を手に入れる
書いてるうちに疲れました…
後篇は近日公開予定・・・
後篇は近日公開予定・・・
:
:
【御礼】参考にしたウェブサイト
Yellow Tabien Baan the house registration book - foreigners living in Thailand
Are you wondering how to get the Yellow Book or also known as the Yellow Tabien Baan here in Thailand? Check this out an...
What is a Thai House Registration Book (Tabien Baan)? - Integrity Legal - Law Firm in Bangkok | Bangkok Lawyer | Legal Services Thailand
A Thai house registration book (or Tabien Baan) is a document which registers one's address in Thailand. It can be a ver...
管理人のつぶやき
タイでこの手のオフィシャルな手続きをタイ人のパートナーも無しに挑むのは無謀だということが、良くわかりました。
:
そもそも、英語の資料が準備されているにもかかわらず、タイ語の資料を手渡して一方的にタイ語で説明してることで、担当者が英語を話さないので英語の資料を渡さなかったのだと…
:
とにかく、メチャ疲れる…
⭕️クリックで応援お願いします👉ブログ村
『FIRE資産形成』記事はこちら
令和のミスター円:神田財務官退任で円安加速!【トラリピ世界戦略:82週目】
財務省は『令和のミスター円』神田財務官の退任を発表!投機筋は安心して円安は継続🔥バンコクで修業中(@lukehide)の妻『ひろこ』が資金300万円で『トラリピ世界戦略』運用中。:ドル円が絡まない #AUDNZD #USDCAD #EURG...
トラリピ世界戦略で実現する資金効率とリスク分散:マネースクエア
バンコクで修業中(@lukehide)は、老後資金作りに『米国株積立:毎月27万円』不労所得作りに『トラリピ:0.54億円』運用中。2022年06月、マネースクエアがトラリピ世界戦略をアナウンス。トラリピ世界戦略で資金効率とリスク分散!
◆はじめてのトラリピ◆FXの自動売買?メリットもデメリットも…
バンコクで修業中(@lukehide)はトラリピ(豪ドル/NZドル)で4,000万円運用中。トラリピ®とは、マネースクエア社が特許を取得しているFXの自動売買の注文方法。リスクのない投資はない、メリット・デメリットを理解して楽しい投資を!
コメント