◆タイでコンドミニアム◆今年も管理費(共益費)の季節がやってきた

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タイでコンドミニアムを所有すると日本と同様、管理費(共益費)の支払いが発生。
タイの場合は一年分一括請求なので、年末に請求書が届いて年初に支払いが多い。
管理費は、1平米当たりの金額 x 平米数 x 12か月が請求金額。
タイでコンドミニアムを購入したい方は、こちらをご覧ください。
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管理人は、日系不動産屋さんを使わず、自分で物件を探して、契約、登記も自分でやりました。
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英語のできるタイ人の不動産屋も多いので、できれば日系の不動産屋さんを通さず、手数料を最小限に…
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お試しください。
◆タイでコンドミニアム◆投資・購入・賃貸・旅行・宿泊【第一回】
タイでは、コンドミニアムにスイミング・プールやジムがあるのは一般的です。 日本で言うような高層マンションに、バンコク都内でも月々4-5万円から賃貸・レンタルができます。 旅行、ロングステイ、駐在、現地採用で、タイ王国に短期・長期で滞在される際に…
コンドミニアムの購入以外に、どんな費用(コスト)が発生するのかを知りたい人は、こちらをご覧ください。
◆タイでコンドミニアム◆管理費・火災保険・駐車場代・修繕積立金?
近年、タイのバーツ高と物価高騰からタイへの不動産投資がスローダウン中。 タイのコンドミニアムは購入のハードルは低いが、メンテナンス料金が高くては元も子もない。 管理費、火災保険、修繕積立金などはどうか?

2021年分の管理費(共益費)の請求書がこちら

管理費と一緒に、ビルの保険も一年分請求がきます。

  • Common Facility Expenses:管理費(共益費)
  • Building Insurance Expenses:ビル保険

 

2019年の年末までは、管理会社(サンシリ不動産)から紙の請求書が届いていました。
◆タイでコンドミニアム◆管理費・火災保険・駐車場代・修繕積立金?
近年、タイのバーツ高と物価高騰からタイへの不動産投資がスローダウン中。 タイのコンドミニアムは購入のハードルは低いが、メンテナンス料金が高くては元も子もない。 管理費、火災保険、修繕積立金などはどうか?

 

2020年に入ってからは、サンシリ不動産のアプリで請求書が届くようになったので、とても便利です。
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これがなかったら、日本から支払いができませんでした…
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サンシリ不動産のアプリダウンロードは、こちらから。

iOS : Sansiri Home

Google Play : Sansiri Home

 
 
請求書のバーコードをバンコク銀行のアプリで読み込んで、あっという間に、支払い完了!
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2021年もよろしくお願いします!
 

管理人のつぶやき

やはり、タイと日本では不動産の所有の法律、プロセス、習慣が違うので慎重に行う必要があると思います。
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日系の不動産屋さんは親切丁寧になんでもやってくれると思いますが、なかにはインチキな会社もいます。
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海外での不動産は、不慣れな方は手を出さないようにしましょう!

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◆日本人のタイ入国は?

◆タイ入国◆強制隔離14日間に逆戻り+医療ビザ一時発行停止
タイでは新型コロナ第三波が到来し、短縮されていた強制隔離期間が14日間に逆戻り。 4月から強制隔離は10日間に、ワクチン接種者は7日間に短縮されていたが、一律14日に。 あわせて、メディカルビザの発行も感染状況が改善されるまで一時発行停止に。
◆タイ入国:隔離検疫ASQホテルリスト◆最高22万B〜最安3万B(14泊)
タイへの入国には、14日間の強制的な隔離検疫が義務化されている。 外国人は、タイ政府が認定したホテルへの滞在が必須。ホテルは病院と提携し、パッケージには、1日三食、無料Wifi、24時間看護が含まれる。

◆タイのワクチン接種に関する記事はこちら

◆有料モデルナ:3800バーツで10月以降◆タイのワクチン接種◆
タイの私立病院協会、モデルナ製ワクチンを10月以降、有料の3,800バーツで提供。 タイ政府は、2021年内に1億回分ワクチンを確保すべく、ファイザーとJ&Jを追加発注。 現時点で接種可能なシノバック、AZに加え選択肢が増えたのは、在住日本人にとって朗報。
◆タイのワクチン調達計画◆タイ政府はファイザー、J&Jと交渉中
タイ政府は、2021年内に人口の70%分の1億回(5千万人)のワクチンを調達する計画。 承認済みのアストラゼネカ、シノバック、ジョンソンx2、モデルナに加えファイザーも。 タイ国内で製造されるアストラゼネカの1日でも早い投入が待たれる。
◆タイのワクチン接種◆副反応で死亡補償140万円:忌避率増加中
タイ政府の調査で、副作用や効果を懸念しワクチン接種忌避の割合が増加中。 政府は、ワクチン接種が引き起こす副作用に対する補償内容(死亡、重度、軽度)を公開。 ワクチン接種によって、死亡もしくは重度の障害で40万バーツ(約140万円)の補償金…
◆タイのワクチン接種◆ロシアンルーレット:ワクチンは選べない
在住外国人の間で炎上していた話題『外国人も接種計画に含まれる』とタイ政府が肯定。 今度は、保健省の大臣が『どのワクチンを接種するかは選べません』と表明。 ワクチンの調達先を中国、ロシアに頼るのは、あたかもロシアンルーレットの如し…
◆タイのワクチンパスポート◆2回分の接種証明と50バーツで!
タイ政府が、旅行者向けワクチンパスポートの外観と発行プロセスを官報に公開。 ワクチンパスポートの発行には、2回分のワクチン接種証明と発行手数料50バーツが必要。 発行場所は、スワンナプーム空港や感染研究所や疾病予防管理センターなど。

◆タイの新型肺炎、コロナウィルス 関連記事

◆海外在住者のワクチン接種◆住民票が無くても接種券の発行可能
厚生労働省および地方自治体は住民票の無い一時帰国者にも接種券を発行できると説明。 在外邦人のワクチン接種に関し、外務省は実施と言うが明確な情報がないのが現状。 5月21日、外務省は一時帰国接種希望者の実態調査を実施する方針を固めた、今更?
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日本政府が、在外邦人の一時帰国ワクチン接種の対応方針を決定。 希望者は、管理システムで予約し、一時帰国して空港などで接種、3週間後に再接種。 政府は、一時帰国接種者を20万人程度と想定し、早ければ夏頃から接種開始を検討。
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新型コロナの感染が疑われる時には、一刻も早くPCR検査を受けたいですね。 バンコクの三大病院でもPCR検査が可能です。ただし、1日の対応可能数には限りがあり、通常の治療が必要な患者さんを優先しましょう。
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海外で新型コロナに感染した場合、海外旅行者保険が適用可能。但し、海外では医療費が高額。タイのサミティベート病院の日本人医師によると重症化してICUなどに長期入院の場合最大で1千万円。一般的保険は200〜300万円程度。あなたの保険は?
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