◆タイのタビアンバーン◆タイ人彼氏と家を建てたSさんからの相談

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タイ人の彼氏と家を建てたSさんからご相談を受けたので一考察…
タイでコンドミニアムを購入した人は『住居登録証(タビアンバーン)』取得可能。
提案は、同性婚、銀行の共同名義、タビアンバーンの取得まで盛りだくさんに…
管理人は、ブログのコメント欄を開放していません。
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過去に、タイのロングステイ経験豊富な方から上から目線であれやこれやとアドバイスがあり、その手のうざいコメントにうんざりしていたからです。そんな奴に限って、WEBで調べればわかる誰でも知ってる情報をわざわざお問い合わせに送ってきます…
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今回のSさんは、真剣に悩んでいる様なので真摯にお答えしてみようと思います。
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Sさん、もし、このように記事にされるのを好まなければ、また、お問い合わせからご連絡ください。

【Q】タイ人のカレシと一軒家を建てたSさんからご相談

【相談内容】
こんにちは。初めましてSと申します。日本人のタビヤンバーンについてお聞きしたくて、ご連絡致しました。
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僕は、現在カレシさんの名前で家を建てて、一緒に住んでいます。
ローンは、僕とカレシさん二人で払います。現在僕の住所は、職場にしてあります。
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カレシさんは、僕にタビヤンバーンを作って、家の主になってほしい。又は、住所変更を出してここに住んでいるよって事にしてほしいと言われました。
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というのも、僕もローンを払う場合に、僕の住所が別の場所にあると、問題が起きた時、お金も無駄になっちゃうよと言われました。
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僕らは、タイの法律的にまだ籍をいれて婚姻関係になることもできないですし。
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だから、どうすれば良いかと悩んでおります。
すみませんが、情報頂ければ幸いです。
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宜しくお願い致します。

 

【A1】同性婚が合法化される可能性があり、合法化を待つ

【相談内容】
僕らは、タイの法律的にまだ籍をいれて婚姻関係になることもできないですし。

◆タイはLGBT天国◆同性婚が合法化:養子縁組+財産共有+遺産分与

タイ政府は『同性婚の合法化』にむけ同性同士の婚姻登録法改定案を承認。
カップルの一方もしくは両方がタイ国籍、17歳以上、双方合意のカップルが希望すれば婚姻登録、養子縁組、財産共有、遺産分与が可能に。

◆タイはLGBT天国◆同性婚が合法化:養子縁組+財産共有+遺産分与
タイはLGBT天国。 タイ政府は『同性婚の合法化』にむけ同性同士の婚姻登録法改定案を承認。 カップルの一方もしくは両方がタイ国籍、17歳以上、双方合意のカップルが希望すれば婚姻登録、養子縁組、財産共有、遺産分与が可能に。

 

これは、2020年7月の記事です。
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『同性婚の合法化』にむけ同性同士の婚姻登録法改定案を承認したということは、遅かれ早かれ『財産共有、遺産分与が可能に』なる方向だと思います。
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ただし、タイの場合、法律の改定案が承認されたからと言って、すぐに施行されるかが問題ですね。

【A2】銀行口座を共同名義で作るのはどうか?

【相談内容】
というのも、僕もローンを払う場合に、僕の住所が別の場所にあると、問題が起きた時、お金も無駄になっちゃうよと言われました。

◆海外在住者の銀行口座◆海外で名義人死亡⇒故人の口座解約は要注意

◆海外で名義人死亡⇒故人の口座解約は要注意◆海外在住者の銀行口座
海外でも日本と同様に、銀行口座の名義人が亡くなれば、口座は凍結される。 タイのロングステイヤーが死亡し、親族が銀行預金を引き出せないケースが発生。 故人の銀行口座は、遺産相続人である事を法的に証明しないと預金を引き出せない。

 

これは、故人の口座解約に関する対応方法に関しての記事ですが、管理人の提案は『共同名義の口座を作っておく』ということなのです。
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今回の相談者さんは、2人でローンを支払っていくけど住所が別だと問題になると危惧されているのであれば、ローンを支払うための銀行口座を共同名義にとカレシさんに提案してみてはいかがでしょうか。
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『住所が別だと何が問題なのか?』は管理人は理解できていませんが、銀行口座にお金を入れておけばカレシさんであろうが、Sさんであろうが支払いを継続していけるのではと考えたためです。
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そもそも、外国人はローンを組めないと思いますので、カレシさん名義でローンを組んでいて、心配になったのでは?
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ここは、銀行に相談するのが良いかもしれません。

 

【A3】Sさんがタビアンバーンを取得するためには、Sさん名義である必要があると思う

【相談内容】
カレシさんは、僕にタビヤンバーンを作って、家の主になってほしい。

◆タイの住居登録証(タビアンバーン)黄色を日本人(外国人)が取得する方法◆前篇◆タイでコンドミニアム◆

◆タイの住居登録証(タビアンバーン)黄色を日本人(外国人)が取得する方法◆前篇◆タイでコンドミニアム◆
タイでコンドミニアムを購入した方は、タイの住居登録証『タビアンバーン』を入手できます。 でも『タビアンバーン』ってなに? 取得した日本人が少ない?取る必要あるの? ついに入手したのでご報告! 最近、身分証の提示機会があり、初めて役に立った・・・

 

これは、管理人が自分でタビアンバーンを取得した記録ですが、記事の中にある、申請に必要な物として『Housing Contract』、不動産の所有を証明する契約書と考えれば良いと思いますが、Sさんが名義人である必要があるのではと思います。
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もし、共同名義なのであれば可能なのかもしれませんが。
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この点は、お家を建てた時の不動産屋さんに相談されてみてはいかがでしょうか?
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また、良い案が思いついたらお伝えしますね。

 

管理人のつぶやき

管理人が購入したコンドミニアムの前オーナーはPさんです。Pさんは、同じコンドミニアムの別の部屋に住んでいて、同性の彼氏と住んでいます。
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顔を合わせるたびに話し込んでしまうほど親切でフレンドリーで、タイでの生活に関することやコンドミニアムの屋上に行くと花火がよく見えるとか、あれこれアドバイスをしてくれます。日本が大好きで年に4~5回訪れるほどで、管理人より年間の日本滞在が長いほどです(笑笑)
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タイでは日本と違って、LGBTの方が肩身の狭い思いせずに暮らしていけるオープンな雰囲気を肌で感じます。

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