◆タイの住居登録証：タビアンバーンを日本人が取得する方法

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タイでコンドミニアムを購入するとタイの住居登録証『タビアンバーン』の入手が可能。
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そもそも『タビアンバーン』ってなに？取得した日本人多いの？必要あるの？
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七転八倒の末『タビアンバーン』を入手したのでご報告！

投稿日：2019年05月 ⇒ 最終更新日：2022年08月13日

ひろこ

たまに『タビアンバーンの取り方を教えてください』とお問合せをいただきます。

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先日、タイ嫁をもらいタイ永住する方が『タビアンバーンは、タイ人の親族がいないと取れない』とSNSで書かれていたので『管理人は日本人一人で取りましたよ』とお伝えして恥をかかせてしまいましたw
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タイ語での対応が求められ、手間暇がかかる面倒くさい代物です。管理人のタイ語はカタコトですので、英語で押し通しましたがw

2021年10月29日追記：

なぜか、この時期にタビアンバーンに関するお問い合わせが多く、一部リライトしました。
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2021年前半に、タイでワクチン接種を受ける際に『タイのIDカードが必要』ということになり、『タイのIDカードを取るにはタビアンバーンが必要』な為、お問い合わせが多かった記憶はありますが、はてさて…

参考記事：🇹🇭タイのIDカード取得方法◆外国人用ピンクの身分証明書

◆タイのIDカード取得方法◆外国人用ピンクの身分証明書

タイ政府の発行するID(身分証明書)『บัตรประจำตัวคนซึ่งไม่มีสัญชาติไทย』を取りました。タイ人用のIDはブルーですが、外国人用は『ピンクのIDカード』と呼ばれています。役所が混んでいなければ20分程度、費用は60バーツで取得できます。

2020 年1月28日追記：
配偶者が日本人でもタビアンバーンは取得できます。
多くのブログで、タビアンバーン取得には『配偶者がタイ人の場合』との説明が多いですが、管理人の配偶者は日本人ですし、私も配偶者もタイ語はダメです。

2019年6月17日追記：日本人でもブルー・ブックを所有するケースがあると読者さんから報告がありました。ただし、本人の記名は無いので証明書としての価値はない模様。

投稿日：2019年05月

2018年にコンドミニアムを購入した際に、タイ人のエージェントから『そのうち、区役所に行くと住民票みたいなものがもらえるよ』と聞いていたので、簡単に手に入るものと思っていたのですが…これが『タビアンバーン』のことでした。
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取得してから調べたのですが、あまりに日本人にはメリットがないと判り、あの血のにじむ様な苦労はなんだったのかと泣きそうになりました・・・

現在では笑って話せますが、近所の区役所に押しかけて、タイ語しか話さない職員に英語で質問しまくり、ようやく上級職員にアポの申し込みから、日本大使館でも聞きまくり、タイ外務省でタイ語翻訳取得までの(涙)(涙)の物語、その後、タイ人の保証人を用意、タイ人上級職員との面接、と波乱万丈、七転八倒の物語・・・
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漸く、『運転免許の更新』や『TM30(外国人が宿泊する家主・オーナーの報告)の申請』に役立つと知り、苦労も報われるかと…

しかし、余りに謎が多すぎる…

そもそも『タビアンバーン』とは？
誰が申請するの?
どこで申請するの?
必要な書類は何？
どうやって、申請するの?

★目次はこちら★

そもそも『タビアンバーン』とは？
誰が申請するの?
どこで申請するの?
必要な書類は何？
『タイ王国外務省』に行く前に、日本大使館で英文のパスポート証明書が必要なんて聞いてないよ・・・
【後篇】ついに、『タビアンバーン』を手に入れる
【御礼】参考にしたウェブサイト
管理人のつぶやき
『FIRE資産形成』記事はこちら

そもそも『タビアンバーン』とは？

タイ語/英語：ทะเบียนบ้าน/Thabien-baan
- 書式名：Tor.Ror.13
- 通称：Yellow Book
意味：『タビアン』はタイ語で『登録』、バーンは『家』単純訳で『住居登録』
個人所有の家・コンドミニアムに一つだけ発行される登記簿(登録番号)である。家を所有していないタイ人は、親や配偶者のタビアンバーンに入らなければならい。戸籍のシステムのないタイでは、日本の戸籍制度にちかいとの報告もある。
タイ人の不動産エージェントにタビアンバーンの必要性を聞いた時に『税金を納めるときに必要』と言っていた。納税台帳にもなるのか？

はっきり言うと『よくわからない・・・？』
アーリーリタイアしてバンコクでぶらぶらしている日本人のオヤジに必要なのか？と言う疑問は、そっと傍に置いといて・・・

誰が申請するの?

タイ人は全員『タビアンバーン』に登録されている必要がある。但し『タビアンバーン』を持てるのは、家・コンドミニアムを所有しているタイ人のみ

外国人も『コンドミニアムを所有』すれば『タビアンバーン』が申請できる。
- 外国人は土地の所有はできないので『コンドミニアム』のみ所有できる

タイ人の『タビアンバーン』は上の画像の様にネイビーですが、外国人用の『タビアンバーン』は『黄色』です。

どこで申請するの?

自分の住居が所属する区役所
私の場合は、『ワッタナー区の区役所』でした。
- Khet Wattana Registration Office
- 地図：グーグルマップが開きます!

分からない時は、不動産のエージェントに聞けば教えてくれますよ！
ま、区役所は良く行くところなので、この際調べておきましょう！

必要な書類は何？

自分一人で『ワッタナー区役所』に訪問し、『タビアンバーン』を取得したいと相談したところ、担当者のとこに連れて行かれ・・・

最初に訪問したときに渡された書類がこちら！

タイ語の書類を渡され、10月12日金曜の午前9時に来いとアポイントメントを取得。
でも、実際に何をするのか、何を準備すればよいのか、この時点では一切不明？？？

次に訪問したときにくれたのがこちら！

英語があるなら最初からよこせや、ゴラッ！
『多少英語の話せる上級職員』と会話ができて、ようやく出てきた書類でした…

書類の内容は?

上記のメモを簡単に訳すと以下のようになります。

一年以上の有効期限のあるビザがあるパスポートのタイ語への翻訳、これに対する外務省の承認
結婚証明書(該当する場合)
ワーク・パーミット(タイで働いている場合)
ハウジング・コントラクト
2 inches x 3枚の写真
ハウジング・レジストレーション・ブック：『タビアンバーン』のこと
2名のタイ人の保証人

保証人に関して
- 20歳以上の信頼できるタイ人を同行する。

『タイ王国外務省』に行く前に、日本大使館で英文のパスポート証明書が必要なんて聞いてないよ・・・

『タイ王国外務省が承認した、一年以上の有効期限のあるパスポート若しくはビザのタイ語の翻訳』を手に入れるのが大変だった…

タイ王国外務省の承認取得方法

外務省の近くにある『翻訳会社』でパスポートをタイ語の翻訳して、外務省で承認を撮れば良いんだろうと思っていたら…

外務省に行く前に、在タイ日本大使館が承認した、英文のパスポート証明書を取得する必要があるんだとさ・・・

在タイ日本大使館『パスポートの英文証明書』

在タイ大使館に行き、『タビアンバーン』を取りたいと相談したところ、『英文の翻訳証明』が必要と説明あった。

書類名：翻訳証明書(英文)
手数料：1,290バーツ(2019年5月現在)
詳細は、大使館WEB参照：翻訳証明（英文）

【後篇】ついに、『タビアンバーン』を手に入れる

書いてるうちに疲れました…
後篇は近日公開予定・・・

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【御礼】参考にしたウェブサイト

Yellow Tabien Baan the house registration book for foreigners living in Thailand

So what exactly is a yellow house book?Quite simply, it’s a type of government-issued document called a Tabien Baan (lit...

What is a Thai House Registration Book (Tabien Baan)? - Integrity Legal - Law Firm in Bangkok | Bangkok Lawyer | Legal Services Thailand

A Thai house registration book (or Tabien Baan) is a document which registers one's address in Thailand. It can be a ver...

管理人のつぶやき

タイでこの手のオフィシャルな手続きをタイ人のパートナーも無しに挑むのは無謀だということが、良くわかりました。
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そもそも、英語の資料が準備されているにもかかわらず、タイ語の資料を手渡して一方的にタイ語で説明してることで、担当者が英語を話さないので英語の資料を渡さなかったのだと…
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とにかく、メチャ疲れる…

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