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	<title>海外不動産 | バンコクで修業中</title>
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	<description>FIRE達成者が語る、バンコクライフと資産戦略</description>
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		<title>◆タイのIDカード取得方法◆外国人用ピンクの身分証明書</title>
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		<pubDate>Mon, 15 Aug 2022 07:45:50 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[タイでビザとりタイ]]></category>
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					<description><![CDATA[タイ政府の発行するID(身分証明書)『บัตรประจำตัวคนซึ่งไม่มีสัญชาติไทย』を取りました。 タイ人用のIDはブルーですが、外国人用は『ピンクのIDカード』と呼ばれています。 役所が混んでいな [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>◆タイの住居登録証：タビアンバーンを日本人が取得する方法</title>
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		<pubDate>Fri, 12 Aug 2022 21:20:02 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[海外不動産]]></category>
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					<description><![CDATA[タイでコンドミニアムを購入するとタイの住居登録証『タビアンバーン』の入手が可能。 　： そもそも『タビアンバーン』ってなに？ 取得した日本人多いの？必要あるの？ 　： 七転八倒の末『タビアンバーン』を入手したのでご報告！ [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>◆タイのタビアンバーン◆タイ人彼氏と家を建てたSさんからの相談</title>
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		<pubDate>Fri, 17 Jun 2022 08:10:07 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[海外不動産]]></category>
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					<description><![CDATA[&#160; 2023年01月16日追記： 【拡散希望】日タイ同性カップルの皆さんへ◆同性婚、養子縁組、情報共有仲間募集 【拡散希望】日タイ同性カップルの皆さんへ◆同性婚、養子縁組、情報共有仲間募集タイに暮らす『日タイ同 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>◆タイの電気代をアプリで管理◆クレジットカードで払いたい(MEA)！</title>
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		<pubDate>Wed, 02 Feb 2022 15:05:33 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[バンコクナビ]]></category>
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					<description><![CDATA[タイ在住者、ロングステイヤーにおすすめです！ * タイの電気代(MEA)がアプリで確認できて、更にクレジットカードで支払いが可能！ * 日本への一時帰国中でも、他の国への長期滞在中でも支払いできて便利！ 2022年02月 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>◆タイでコンドミニアム◆今年も管理費支払の季節がやってきた</title>
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		<pubDate>Fri, 21 Jan 2022 15:05:53 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[海外不動産]]></category>
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					<description><![CDATA[タイでコンドミニアムを所有すると日本と同様、管理費(共益費)の支払いが発生。 タイの場合は一年分一括請求なので、年末に請求書が届いて年初に支払いが多い。 管理費は、1平米当たりの金額 x 平米数 x 12か月が請求金額。 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>◆エレベータ止まった？◆年間保守料の支払遅延：タイでコンド</title>
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		<pubDate>Sun, 11 Jul 2021 08:43:30 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[海外不動産]]></category>
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					<description><![CDATA[管理人のバンコクのコンドミニアムは『エレベータ年間保守料』を毎年6月に一括請求。 毎年1月には、管理費や火災保険を一括請求。日本のように毎月請求されるわけではない。 では、その金額はいくら？期限までに支払わなかったら、エ [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>◆タイの土地建物税◆コンド所有者は注意！2020年8月〜罰金発生</title>
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		<pubDate>Wed, 17 Mar 2021 00:50:41 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[海外不動産]]></category>
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					<description><![CDATA[タイの土地建物税(土地家屋税)、日本の固定資産税が、2020年8月から課税開始(予定)？ 税金の支払いが遅れると遅延料金・罰金が課され、悪質な場合は資産の没収も検討中。 新型コロナの影響を考慮して、2020年の課税額の9 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>◆タイ入国：無料エリートカード◆千万バーツのコンド購入のおまけ</title>
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		<pubDate>Tue, 08 Dec 2020 08:43:36 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[タイで、5年間のエリート・ビザが無料で手に入るプロモーションが公開された。 1,000万バーツ(約3,450万円)以上のコンドミニアムを購入すると権利が付与される。 不動産市場活性化の為の『エリート・フレキシブル・ワン』 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>◆タイの土地建物税(土地家屋税)◆8月新規導入予定も今年は90％割引</title>
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		<pubDate>Tue, 16 Jun 2020 09:54:52 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[タイの新しい税金、土地建物税(日本の固定資産税)が2020年8月から導入予定。 不動産市場はチャイナマネーに支えられ高騰したが、2019年のローン規制とコロナショックの影響で急減速。更なる市場の下降を懸念したタイ政府が減 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>◆タイの電気代◆支払督促状がきた！払い忘れると罰金？電気が止まる？</title>
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		<pubDate>Thu, 06 Feb 2020 04:49:08 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[タイでも電気は生活する上で最も重要なインフラ。 電気が止まったらと想像するだけでも恐ろしい。 電気代の支払い督促状が届いてしまいました。どうしよう？？？ スマホの電気代支払いアプリを知る前は、コンビニでキャッシュ払いしか [&#8230;]]]></description>
		
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